婚后買的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：

1、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購(gòu)房，取得的房屋產(chǎn)權(quán)，不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同肢粗財(cái)產(chǎn)；

2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，還拿到了房產(chǎn)證，那么這個(gè)房屋就是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，不屬于共同財(cái)產(chǎn)；

3、如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房，拿到了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，屬于共同敏友財(cái)產(chǎn)；

4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，屬于共同財(cái)產(chǎn)；

5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同還貸，或者是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚的時(shí)候還沒有取得房產(chǎn)證，要根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等到取得房產(chǎn)證后，再由任何橋饑槐一方另行向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

結(jié)婚后房產(chǎn)證寫的我和老公兩個(gè)人的名字，請(qǐng)問這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

結(jié)婚后，房產(chǎn)證寫的夫妻雙方兩個(gè)人的名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，也還是要看房產(chǎn)是在何種情形下入手的。

如果房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買，只是在婚后加了另外一個(gè)人的名字，這時(shí)房產(chǎn)就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買，但是并沒有一次性付清，而是選擇了貸款的方式進(jìn)行。還貸在婚后加了另外一方的名字之后，雙方也有共同還貸的情況，那么共同還貸的部分就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚后兩個(gè)人共同購(gòu)買，且都寫了兩個(gè)人的名字，那么這就完全的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)如今的婚姻法已經(jīng)不僅局限于將房產(chǎn)加名就能夠分配房產(chǎn)的資格的權(quán)利，而是以實(shí)際的出資情況來判定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，又或者是分配的比例，在這之前，曾有將房產(chǎn)證上注明每個(gè)人所占的份額。的這一情形也是為了保證房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)能夠清晰，不會(huì)在房產(chǎn)的問題上產(chǎn)生過多的爭(zhēng)執(zhí)與糾葛，而如今出臺(tái)的政策則更是傾向于保護(hù)財(cái)產(chǎn)持有人。

不管是房產(chǎn)證如何加名，但是實(shí)際上的夠出資人一直是有據(jù)可循的，只要一旦發(fā)生任何的矛盾和糾紛，法庭介入之后，對(duì)出資情況以及還款情況進(jìn)行調(diào)查，就能夠?qū)?shí)際的分配比例劃分出來，這也是一個(gè)相對(duì)來說公平，公正且有效的。行為方式不管是在法律上，還是在實(shí)際生活中，亦或是道德上，都是能夠站穩(wěn)腳跟的，這一方式也是婚姻法進(jìn)行更加合理的設(shè)定的，其中一項(xiàng)重要舉措。特別是讓夫妻不再因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題以及家庭問題進(jìn)行過多的糾葛和爭(zhēng)吵，以及產(chǎn)生不良的情緒和想法。

婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買房子，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房的注意事項(xiàng)：

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當(dāng)?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額提前定

依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

新婚姻法后結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》

第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第十二條 婚姻法第十七條第三項(xiàng)規(guī)定的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。

擴(kuò)展資料：

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》

第十三條 軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后一個(gè)人買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻結(jié)婚后，不論財(cái)產(chǎn)是誰買的，也不論錢物是誰掙的，家里的財(cái)物一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有協(xié)議約定，其財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”，“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括實(shí)際占有的所有權(quán)和非實(shí)際占有的所有權(quán)。據(jù)《婚姻法》規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該有以下幾方面：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定的除外。(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

婚后買的房子一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

不一定。一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

結(jié)婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

你好，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。以下是具體的法律法規(guī)條例：

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)我國(guó)婚姻法第17條和婚姻法解釋二的規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)主要包括：

1.工資、獎(jiǎng)金;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但不包括明確只屬于夫妻一方的贈(zèng)與或繼承;

5.一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;根據(jù)相關(guān)的司法解釋，主要有幾個(gè)方面：①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)所得收益。如果投資享有的收益是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)例如股權(quán)分紅等，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。②一方以個(gè)人房產(chǎn)出租的。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得租金一般認(rèn)定為共同共有。③其它情況。具體實(shí)踐中，法院一般根據(jù)案件的實(shí)際情況，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后收益是基于財(cái)產(chǎn)的自身增值還是基于夫妻共同行為產(chǎn)生具體加以判定，前者原則是為個(gè)人所有，后者則為共同共有。

6.男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

7.夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。上述財(cái)產(chǎn)屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)沒有特別約定的，應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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