男方婚前買了房子結婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律主觀：

如果是婚前一方全款買的房子，不屬于 夫妻共同財產(chǎn) ；如果是婚前辦理按揭購 買房 子，婚后共同還貸的，則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，共同還貸及對應的增值部分產(chǎn)權一方需要相應的補償。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的 共同財產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三） 知識產(chǎn)權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

婚前男方全款買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

婚前全款買的房子婚后不一定算共同財產(chǎn)，婚前全款買的房子如果房產(chǎn)證上登記的人的是夫妻雙方；_或者雖然登記的是一方的名字但是有證據(jù)證明自己對該房產(chǎn)有出資，且該房子是用于婚后共同生活的，算共同財產(chǎn)。否則只能算是一方的個人財產(chǎn)。

不算共同財產(chǎn)。婚前一方使用全額購買的住房，是屬于婚前個人財產(chǎn)，不會由于結婚后而改變。不過，在結婚之后，由于各種愿意，買房的一方愿意將配偶的名字加進房產(chǎn)證中，那么這個時候就屬于給配偶的贈與，此時的房子就算是公同財產(chǎn)

非婚同居的構成要件

非婚同居概念最初的提出是為了與“事實婚姻”相區(qū)分，意在強調其不構成婚姻關系，不為婚姻法所承認和保護。關于非婚同居的構成要件，不同的學者有不同觀點：

1、“三要件說”：雙方當事人完全符合結婚的法定實質條件、雙方當事人無結婚的意愿、同居生活要達到一定的期限三個要件;

2、“四要件說”：符合結婚要件、共同生活、公開承認、持續(xù)生活期間四個要件；

3、“五要件說”：包括主體方面、內容方面、主觀方面、客觀方面、及一定時限等五個要件。

同居的形式

1、以婚姻名義同居形式

已廢止的1979年2月2日頒布施行的《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》曾對事實婚姻進行定義為“事實婚姻是指沒有配偶的男女未進行結婚登記，以夫妻關系同居生活，群眾也認為是夫妻關系的。”由于自1994 年2月1日年起，我國婚姻法不再承認事實婚姻，所以以夫妻或者婚姻名義在一起共同生活，也屬于同居的一種形式。

2、試婚形式

在《家庭》雜志的一項調查中，16.7%的人明確表示同居是出于試婚的目的：25%的同居者認為同居可以為正式結婚做好充分的心理準備；24%的同居者認為，同居就是為了在結婚之前，如果發(fā)現(xiàn)雙方不合適時能夠容易地分手。這表明試婚是非婚同居者的主要動機。

3、老年（搭伙）同居形式

目前，非婚同居者不再局限于年輕男女，也包括許多喪偶的或者離異的老年人。因為老年人再婚往往會受子女的反對和財產(chǎn)的糾紛等因素的阻礙，而老年人又確實需要伴侶以排解孤獨。因此，為了避免過多的糾紛，部分老年人選擇搭伴養(yǎng)老，不締結婚姻關系僅形成同居關系。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

婚前全款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

結婚前買的房屋，如果是婚前一方全款購買的，則該房產(chǎn)一般屬于一方的個人財產(chǎn)。如果屬于婚前支付首付，婚后共同還貸的，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚前全款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

婚前全款買房不屬于共同財產(chǎn)，婚前全款買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外，夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產(chǎn)。如果房屋產(chǎn)權證的頒發(fā)在婚姻關系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買。法律快車提醒，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。

婚前購房合同加女方名字有效嗎

婚前購房合同加上女方名字有效。但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

婚前房產(chǎn)證加配偶名字的手續(xù)如下：

1、丈夫的房子屬于婚前財產(chǎn)，如果要加入妻子的名字，可以到房管局辦理房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權人手續(xù);

2、以夫妻名義到房管局進行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權人手續(xù)，因為法律規(guī)定夫妻財產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費，只需繳納工本費100元;

3、辦理房產(chǎn)夫妻共有，需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權屬中心填寫相關申請表就可以了。

夫妻共同財產(chǎn)有哪些

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金：

工資、獎金指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益：

生產(chǎn)、經(jīng)營的收益指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。

3、知識產(chǎn)權的收益：

知識產(chǎn)權的收益指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益。

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)：

繼承或贈與所得的財產(chǎn)是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。

5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

6、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

7、雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

8、發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。

婚前男方全款買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

法律分析：婚前男方全款買的房婚后不算共同財產(chǎn)，協(xié)議除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，如果結婚時簽有協(xié)議，則按協(xié)議分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚前全款買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

法律分析：婚前全款買房，婚后不算共有財產(chǎn)，應該屬于付款方的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指調整的在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。