夫妻婚后一方買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

結(jié)婚后老公買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚后男方買房不一定是共同財(cái)產(chǎn)，判斷房屋的歸屬要綜合各方面的因素來確定房屋的歸屬。男方在結(jié)婚之后買房，如果要屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么有以下兩種情況。第一就是房屋是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買的；第二是男方雖然用的是自己的婚前財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買房屋，但是房屋登記在夫妻雙方的名下或者登記在女方名下，那么房屋就是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

新婚姻法婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、新婚姻法婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。

所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。

并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、新婚姻法婚后貸款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

法律分析：婚姻法已經(jīng)失效，根據(jù)最新民法典相關(guān)規(guī)定，婚后貸款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)分以下幾種情況：1、夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻婚前一方貸款買過一套房子，婚后另一方再購(gòu)買能不能算首套購(gòu)房？

一、婚前一方貸款購(gòu)房，如為全款購(gòu)房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。

二、二套房的概念：

“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房

詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房

詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

四、最新婚姻法中婚前買房婚后還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚前買房婚后還貸應(yīng)按支付的部分，如果是單方支付的現(xiàn)金，應(yīng)屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后還貸的部分，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。這是新婚姻法解

結(jié)婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

你好，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。以下是具體的法律法規(guī)條例：

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)我國(guó)婚姻法第17條和婚姻法解釋二的規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)主要包括：

1.工資、獎(jiǎng)金;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但不包括明確只屬于夫妻一方的贈(zèng)與或繼承;

5.一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;根據(jù)相關(guān)的司法解釋，主要有幾個(gè)方面：①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)所得收益。如果投資享有的收益是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)例如股權(quán)分紅等，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。②一方以個(gè)人房產(chǎn)出租的。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得租金一般認(rèn)定為共同共有。③其它情況。具體實(shí)踐中，法院一般根據(jù)案件的實(shí)際情況，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后收益是基于財(cái)產(chǎn)的自身增值還是基于夫妻共同行為產(chǎn)生具體加以判定，前者原則是為個(gè)人所有，后者則為共同共有。

6.男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

7.夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。上述財(cái)產(chǎn)屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)沒有特別約定的，應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

如果還有其它的疑惑，登陸至進(jìn)一步追問他們懂法人士。

婚后買的房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚時(shí)要如何分配？

結(jié)婚表面上是兩個(gè)人相愛的結(jié)果，但是實(shí)際上它不僅僅只是表面上歡歡喜喜的結(jié)婚，在背地里涉及的只是是非常廣泛的。其中就包括結(jié)婚以后，就會(huì)有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，作為夫妻應(yīng)該履行的責(zé)任等等。說到共同財(cái)產(chǎn)的問題，有相關(guān)網(wǎng)友提出了這樣的問題：婚后買的房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚時(shí)要如何分配？下面我們就針對(duì)這些都，給予答復(fù)，希望能夠幫助到對(duì)此有疑問的人。

結(jié)婚以后買房不一定算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚以后怎么分配也要看房產(chǎn)證上面是怎么寫的。一般來說，如果夫妻兩個(gè)人結(jié)婚以后，一起買房，而且房產(chǎn)證上面寫的是兩個(gè)人的名字，那么毫無疑問，這就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚以后，這間房子也應(yīng)該由兩個(gè)人互相平分的；如果房產(chǎn)證上面寫的是一方的名字，那么離婚的時(shí)候，夫妻兩個(gè)人也是可以分到這一份財(cái)產(chǎn)的，但是一般不會(huì)平等分配，因?yàn)橐环降拿衷谏厦妫硗庖环降拿植辉谏厦妫悦衷谏厦娴囊环娇赡軙?huì)分得多一些。還有一種特殊的情況，那就是房產(chǎn)證上面只有一方的名字，而且名字后面又規(guī)定是單獨(dú)所有，那么這個(gè)房子就不算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，也就是說，在兩個(gè)人離婚的時(shí)候，這個(gè)房子是私人財(cái)產(chǎn)，而且只屬于房產(chǎn)證上面有名字的一方，另外一方是不會(huì)得到這部分財(cái)產(chǎn)的。

通過上面的例子我們可以知道，為了在離婚的時(shí)候少一些糾紛，在兩個(gè)人買房的時(shí)候，就應(yīng)該多考慮清楚，房產(chǎn)證上面要怎么寫會(huì)比較合適，這樣可以減少很多不必要的麻煩。

你同意我的觀點(diǎn)嗎？如果你有什么建議，歡迎留下你的寶貴評(píng)論。

結(jié)婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、存在兩種情況，屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。