宅基地確權(quán)有爭議如何解決

宅基地確權(quán)有爭議解決方法如下：

1、協(xié)商解決，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、行政解決，個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3、司法解決，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

宅基地確權(quán)的條件如下：

1、必須是本村的村民且必須是宅基地建筑的實際所有權(quán)人。申請宅基地確權(quán)的農(nóng)民必須是本村村民，并且必須是宅基地使用權(quán)擁有者本人。其他人員沒有權(quán)利確權(quán)；

2、申請宅基地確權(quán)的農(nóng)民必須擁有合法的身份。合法的身份包括申請者本人必須是有合法的戶口本，身份證等證件，如果申請者本人在這方面存在問題，當(dāng)然無法申請確權(quán)嘍。農(nóng)村宅基地確權(quán)需要四個條件；

3、提供相關(guān)的證明材料。證明材料分兩種：第一種，如果宅基地房屋是村民自己建造的，需要提供宅基地使用證，建房的相關(guān)批文等輔助證明材料。如果是本村成員之間買賣或者是后代繼承以及他人饋贈的，就需要提供當(dāng)時的買賣合同，繼承證明，饋贈證明等輔助證明材料；

4、確權(quán)之前必須在本村農(nóng)民之間公示。確權(quán)申請?zhí)峤恢螅诒敬鍙堎N公告，在公告的有效期內(nèi)，如果沒有本村其他村民提出異議，則可確認(rèn)確權(quán)。

綜上所述，如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。法院審理宅基地使用權(quán)糾紛法律依據(jù)只要是土地管理法，大家要知道，行為人對宅基地是沒有所有權(quán)的，只有使用權(quán)的，因此宅基地不可以作為商品買賣，他人也不得侵占宅基地，否則可能會面臨著相應(yīng)的處罰。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑有哪些

法律分析：農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑有自行協(xié)商、行政方法解決、訴訟解決。自行協(xié)商后無法處理的，可以由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。經(jīng)過人民政府處理后，對于處理決定不服的，可以到人民法院提起行政訴訟，起訴期限為自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二條 中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育公民自覺遵守法律，維護(hù)社會秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

有沒有關(guān)于宅基地糾紛的問題可以咨詢？

宅基地糾紛可以通過以下方式解決：(1)協(xié)商解決：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。(2)行政解決：個人之間，個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。(3)司法解決：當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決

其實宅基地使用權(quán)糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;

二、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請;

三、可以向法院提起訴訟;

四、其他部門。

下面是對不同案件的處理：

一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。

對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、有無考慮土地承包權(quán)三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。

對于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。

二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件

不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀或賠償損失。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第十六條　下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決

在農(nóng)村，每棟房屋都會擁有一個宅基地，而宅基地一般都是歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，但是農(nóng)村對于宅基地的范圍限制并不是非常明確，所以經(jīng)常會出現(xiàn)糾紛，那么農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決呢？一起來看看吧。

一、農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決

農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決？農(nóng)村宅基地糾紛是指在農(nóng)村地區(qū)，由于宅基地的使用、分配、轉(zhuǎn)讓等問題引起的糾紛。這種糾紛涉及到土地、房屋、財產(chǎn)等多個方面，需要找到相關(guān)部門進(jìn)行解決。以下是解決農(nóng)村宅基地糾紛的相關(guān)部門：

1、 村委會：村委會是農(nóng)村基層組織，負(fù)責(zé)管理村莊內(nèi)的事務(wù)。如果宅基地糾紛是在村莊內(nèi)發(fā)生的，可以先向村委會反映情況，尋求幫助解決。

2、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是農(nóng)村地區(qū)的行政管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)的事務(wù)。如果村委會無法解決宅基地糾紛，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映情況，請求協(xié)助解決。

3、 土地管理部門：土地管理部門是負(fù)責(zé)管理土地的政府部門，包括土地登記、土地使用、土地承包等。如果宅基地糾紛涉及到土地使用權(quán)、土地承包等問題，可以向土地管理部門咨詢，請求協(xié)助解決。

4、 房屋管理部門：房屋管理部門是負(fù)責(zé)管理房屋的政府部門，包括房屋登記、房屋使用、房屋維修等。如果宅基地糾紛涉及到房屋使用權(quán)、房屋維修等問題，可以向房屋管理部門咨詢，請求協(xié)助解決。

5、 司法機(jī)關(guān)：如果宅基地糾紛無法通過協(xié)商解決，可以向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，通過法律手段解決糾紛。

總之，解決農(nóng)村宅基地糾紛需要根據(jù)具體情況選擇合適的部門進(jìn)行咨詢和協(xié)助。同時，也需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免陷入不必要的糾紛。

二、怎么有效避免農(nóng)村宅基地糾紛

1、 加強(qiáng)宅基地管理：建立健全宅基地管理制度，明確宅基地的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范宅基地的使用和管理。

2、 宅基地登記：對宅基地進(jìn)行登記，確保宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，避免因宅基地所有權(quán)不清而引發(fā)糾紛。

3、 宅基地規(guī)劃：制定宅基地規(guī)劃，明確宅基地的用途和范圍，避免宅基地的濫用和亂建。

4、 宅基地評估：對宅基地進(jìn)行評估，確定宅基地的價值和使用權(quán)，避免因宅基地價值不明而引發(fā)糾紛。

5、 宅基地監(jiān)管：加強(qiáng)對宅基地的監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和處理宅基地違規(guī)行為，避免宅基地的濫用和亂建。

6、 宅基地調(diào)解：建立宅基地糾紛調(diào)解機(jī)制，及時處理宅基地糾紛，避免宅基地糾紛升級和擴(kuò)大。

7、 宅基地法律保障：加強(qiáng)宅基地法律保障，完善宅基地法律制度，保障宅基地的合法權(quán)益，避免宅基地糾紛的發(fā)生。

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農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有哪些

農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有：

1、首先進(jìn)行協(xié)商處理；

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請；

4、受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；

5、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地確權(quán)有爭議如何解決

1、協(xié)商解決：公民間發(fā)生的宅地糾紛，必須首先通過協(xié)商的方式解決。

2、行政解決：個人間、個人與單位間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。

3、司法解決：當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

宅基地確權(quán)有爭議還會繼續(xù)確權(quán)嗎?

如果農(nóng)村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議，是不能審批通過確權(quán)的，需要先協(xié)商處理好糾紛才能提交申請。

幾類常見糾紛的處理方法

1、對因國家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土，且無法復(fù)墾的承包地，仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記，在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途，但對征用后的承包地多出的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶以防止發(fā)生新的糾紛。

2、對村組內(nèi)所建公路、機(jī)耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)模辉谟嬋氤邪亍Ｎ聪硎芤淮涡匝a(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。

3、對二輪土地承包后，個別組以大穩(wěn)定小調(diào)整的形式進(jìn)行土地調(diào)整的，可以按照尊重歷史和現(xiàn)實的原則，在不違背政策法規(guī)的前提下，由組民實行民主協(xié)商，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。

4、承包農(nóng)戶因子女結(jié)婚要求分戶的，由承包雙方出具書面分割協(xié)議，在協(xié)議分戶后分割的承包面積，予以分戶確權(quán)登記。

5、承包戶因離婚要求分戶的，由離婚雙方當(dāng)事人提供法院判決書或協(xié)議書，如果對承包地分割沒有異議的，并提出分戶申請的，分別予以確權(quán)登記，如果二輪承包人不同意的除外。

6、農(nóng)村土地二輪承包期間，除死亡絕戶、全家遷入設(shè)區(qū)市的農(nóng)戶外，承包地共有人原則上仍按二輪承包時的共有人登記，但在土地經(jīng)營權(quán)證書備注欄注明農(nóng)戶人員變動的情況。出嫁女、入贅女婿婚后在現(xiàn)生活家庭的，作為承包共有人登記，本人如提出在娘家有承包地經(jīng)營權(quán)主張的，可根據(jù)當(dāng)事人的意愿，而且娘家無任何異議，可在娘家進(jìn)行確權(quán)登記。

7、承包戶家庭人員死亡的確權(quán)。家庭承包人員死亡的，其他成員還存在，也沒有與家庭死亡人員分戶的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶的，死亡人員單獨立戶的;死亡人員的原家庭人員遷入設(shè)區(qū)的市或轉(zhuǎn)為國家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田，只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶)。

8、承包農(nóng)戶代種他人承包地的。現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

9、農(nóng)村土地二輪承包時，已經(jīng)承包到戶的村組小農(nóng)場或集體土地，可按二輪承包時實際發(fā)包到戶的面積確權(quán)登記，未承包到戶的原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。