租房中介不退押金怎么解決？

租房中介退不退押金視情況而定，具體如下：

1、如果中介租房不退押金，看合同上是如何約定的，按合同約定的處理；

2、如果沒有規(guī)定，可以通過協(xié)商或者投訴解決。

押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)。

訂立房屋租賃合同的條件如下：

1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；

2、房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；

3、租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

租房協(xié)議內(nèi)容如下：

1、標(biāo)的條款，應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等；如僅出租一部分，還應(yīng)說明承租人專用部分和共用部分；必要時(shí)，應(yīng)以圖表加以標(biāo)明；

2、租金條款，應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策；租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租賃；以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上交國家；

3、租期條款，通常應(yīng)明確租賃始期和終期；未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋；

4、房屋使用、養(yǎng)護(hù)條款，應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的維修保養(yǎng)義務(wù)；

5、違約責(zé)任條款，應(yīng)明確規(guī)定解除合同、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。

綜上所述，租客需要選擇正規(guī)中介公司，查看其營業(yè)資質(zhì)和相關(guān)證件是否齊全，要實(shí)地看房，不要只看圖片，以免被美化過的圖片所迷惑，交押金時(shí)務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)，簽合同前，三方必須在場，仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證，防止假房東，最后要仔細(xì)閱讀合同條款。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百八十七條

債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

租房子中介不退押金怎么辦

法律分析：租房到期后，中介沒退押金的時(shí)候，要自己先把已經(jīng)住過的房屋里的基本設(shè)施和家居查看一下，看看是否有損害，有損害后，中介肯定會(huì)以借口克扣租房押金的，再核實(shí)一下自己在居住期間內(nèi)水電費(fèi)用以及燃?xì)赓M(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。核實(shí)完畢后，進(jìn)行收集拍照，收集一下證據(jù)，以便保護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租房沒到期押金不退合法嗎

在我們的日常生活中，當(dāng)我們在租房的時(shí)候，是需要給一定的押金的，防止之后出現(xiàn)不交房租的情況，那么租房沒到期押金不退合法嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、租房沒到期押金不退合法嗎違法

(一)這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。

(二)如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;

(三)押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;

(四)如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還;

(五)法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù);仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。

三、租房子不退押金怎么處理(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

(四)租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房沒到期押金不退合法嗎的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)相關(guān)的知識(shí)了解，對于房東不退押金的情況，是可以先協(xié)商解決的，協(xié)商不了還可以找相關(guān)部門的人進(jìn)行解決。

如果租房不退押金怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的;

2、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還;

3、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還;

4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

什么情況租房子可以不退押金

租房押金不退的情形如下：

1、承租人損壞房屋設(shè)施，且損失相當(dāng)于交納的押金;

2、租賃期限未屆滿，承租人單方違約;

3、簽訂的房屋租賃合同中，不退還押金的情形。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房押金的作用有哪些

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。