國(guó)有用地政府征收儲(chǔ)備方式有哪些種類？

國(guó)有用地政府征收儲(chǔ)備方式主要包括以下幾種：

征收和購(gòu)置：政府依法征收或購(gòu)置土地，將其納入儲(chǔ)備庫(kù)。這種方式通常應(yīng)用于城市土地的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等需要大規(guī)模土地的項(xiàng)目。

劃撥：政府將已經(jīng)供給的國(guó)有土地劃撥給儲(chǔ)備庫(kù)，作為未來(lái)發(fā)展或重大項(xiàng)目的用地儲(chǔ)備。這種方式一般應(yīng)用于需要長(zhǎng)期留存土地的情況，如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等。

購(gòu)買：政府通過(guò)市場(chǎng)交易方式購(gòu)買土地，將其納入儲(chǔ)備庫(kù)。這種方式常用于對(duì)特定地區(qū)土地進(jìn)行戰(zhàn)略性儲(chǔ)備，以應(yīng)對(duì)未來(lái)的需求變化。

捐贈(zèng)：土地所有者將土地以無(wú)償捐贈(zèng)的方式轉(zhuǎn)讓給政府，政府將其納入儲(chǔ)備庫(kù)。這種方式一般用于特殊情況下，如慈善土地捐贈(zèng)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等。

協(xié)議儲(chǔ)備：政府與土地所有者或開發(fā)商簽訂協(xié)議，約定將一定的土地用于儲(chǔ)備。這種方式一般用于土地開發(fā)過(guò)程中，政府與開發(fā)商達(dá)成合作協(xié)議，部分土地用于儲(chǔ)備以規(guī)劃未來(lái)的項(xiàng)目。

怎么告政府違法征地

如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，問(wèn)題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。

一、有效的投訴政府工作人員的方式：

1、市長(zhǎng)熱線12345。

2、紀(jì)檢委熱線12388。

3、通過(guò)國(guó)家紀(jì)檢委的官方網(wǎng)站投訴。

4、可以向該單位的紀(jì)檢監(jiān)察室反映投訴，也可以向該單位的上級(jí)行政主管機(jī)關(guān)反映投訴，或者直接向當(dāng)?shù)丶o(jì)委反映。

二、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

土地違法行為都有哪些表現(xiàn)形式

隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加快，土地越來(lái)越成為一種稀缺資源，土地所帶來(lái)的巨大的經(jīng)濟(jì)效益也使土地違法案件呈逐漸增多的態(tài)勢(shì)。土地違法案件的表現(xiàn)形式多種多樣，《 土地管理法 》從土地違法的外在表現(xiàn)形式和違法性質(zhì)，將土地違法主要分為 非法批準(zhǔn)征收 、占用土地，非法供地， 非法占用土地 ， 非法轉(zhuǎn)讓土地 ，破壞耕地，侵占、挪用 征地補(bǔ)償費(fèi) 等幾種。從上述違法行為的外在表現(xiàn)形式來(lái)看，土地違法行為的主體既有個(gè)人，也有單位。非法占用土地，是指違反土地管理法律法規(guī)，占用土地用于 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的行為。非法占用土地的主體，一般為占用、使用土地的單位或者個(gè)人。非法占用土地有幾種表現(xiàn)形式：一是未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地。通俗地說(shuō)就是用地單位或者個(gè)人沒(méi)有取得任何占用土地的批準(zhǔn)文件就擅自占用土地的行為。本案例中某地該企業(yè)占用土地的行為即屬于未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地；二是采用欺騙、隱瞞等手段騙取批準(zhǔn)占用土地。用地單位或者個(gè)人雖然取得了合法的用地手續(xù)，但這種合法用地手續(xù)的取得是通過(guò)欺騙的手段，因此也是不合法的。三是少批多占。主要是指占用土地經(jīng)過(guò)合法的批準(zhǔn)，但超出了批準(zhǔn)的面積使用土地的行為。四是批東建西、批甲占乙等其他形式。在判斷本案該企業(yè)是否非法占用土地時(shí)，還涉及另一個(gè)問(wèn)題，即荒地是不是就是無(wú)主土地，是不是就可以隨意占用？首先《土地管理法》將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地是農(nóng)用地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地都屬于未利用地。可見(jiàn)，荒地屬于未利用地的范疇?；牡匕凑账袡?quán)的性質(zhì)又可以分為國(guó)有荒地和集體所有的荒地，即使有些國(guó)有荒地或者集體所有的荒地沒(méi)有確定使用權(quán)人，也不能說(shuō)荒地就是無(wú)主土地。 土地使用權(quán) 作為一種物權(quán)，對(duì)土地的占有、使用、收益和處分必須經(jīng)過(guò)所有權(quán)人的同意，表現(xiàn)形式上就是要經(jīng)過(guò)國(guó)家土地行政主管部門的批準(zhǔn)，取得合法的用地手續(xù)。對(duì)于非法占用土地的處理，《土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)違法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他 直接責(zé)任人 員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！笨梢?jiàn)，對(duì)非法占用土地的處理分為幾個(gè)層次：（一）對(duì)土地的處理：對(duì)非法占用的土地要責(zé)令退還。（二）對(duì)已建的建筑物和其他設(shè)施的處理：符合土地利用總體規(guī)劃的，要沒(méi)收，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以拆除。（三）對(duì)非法占用土地主體的處理：對(duì)非法占用土地的主體，可以并處罰款，《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定的罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。同時(shí)，如果非法占用土地的主體是政府、政府部門或者是具有 國(guó)家工作人員 身份的人員，還要由監(jiān)察機(jī)關(guān)或者任免機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予行政處分?！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l還規(guī)定，非法占地構(gòu)成犯罪的，要追究刑事責(zé)任。按照《刑法》的規(guī)定，如果非法占用的是耕地并且數(shù)量較大，造成被占耕地大量毀壞的，要追究刑事責(zé)任，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。司法解釋對(duì)“數(shù)量較大”和“造成耕地大量毀壞”的解釋是非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上屬“數(shù)量較大”；非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”是指在耕地上實(shí)施建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。

土地違法行為行政處罰的種類有哪些

包括有：1. 沒(méi)收違法所得 、2.限期改正、3.罰款、4.行政處分、5.繳納復(fù)墾費(fèi)、6.責(zé)令停止施工，自行拆除、7.強(qiáng)制拆除。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的還會(huì)被追究刑事責(zé)任。以上處罰種類均出自于《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定。 《土地管理法》第七十四條　 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《土地管理法》第七十五條　 違反本 法規(guī) 定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《土地管理法》第七十六條　 違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。 《土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。 《土地管理法》第七十八條　 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。 《土地管理法》第七十九條　 無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《土地管理法》第八十條　 侵占、挪用被征收土地單位的 征地補(bǔ)償費(fèi) 用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。 《土地管理法》第八十一條　依法收回國(guó)有 土地使用權(quán) 當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。 《土地管理法》第八十二條　 擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。 《土地管理法》第八十三條　 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的 行政處罰 決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 ，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 《土地管理法》第八十四條　 自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

政府違法征地將會(huì)受到哪些處罰？

往往政府也是為了完成任務(wù)，完成指標(biāo)，所以只能爭(zhēng)取自己最大的利益！

政府此做法是違法無(wú)效的。政府若不按照法律規(guī)定程序進(jìn)行征地，即為違法行為，將會(huì)受到以下處罰：

一、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，

由縣級(jí)以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。

二、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：

“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：

“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴(yán)重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金?！?/p>

征地拆遷較為常見(jiàn)的隱性非法拆遷行為有哪些

1、補(bǔ)償協(xié)議談判破裂：所有的拆遷行為中，都要履行“先補(bǔ)后拆”的準(zhǔn)則，即讓被拆遷人對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議中房屋、補(bǔ)償金額、臨時(shí)安置等補(bǔ)償條款都認(rèn)同，且簽字之后才進(jìn)行搬離行為，而先拆遷后補(bǔ)償?shù)亩紝儆谶`法拆遷行為。

2、暴力拆遷、軟暴力拆遷：由于拆遷補(bǔ)償談判的不成功，拆遷方有可能會(huì)采取暴力威脅、以及斷水?dāng)嚯姷纫幌盗械能洷┝π袨檫M(jìn)行“逼簽”而這些無(wú)論是暴力拆遷還是軟暴力拆遷都屬于違法行為。應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重性，給予補(bǔ)償或者判刑處罰。

3、由街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者開發(fā)商等主體進(jìn)行強(qiáng)拆：由于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，“行政強(qiáng)拆被取消”，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦或者開發(fā)商直接實(shí)施的強(qiáng)拆屬于違法拆遷。

4、證件不齊的拆遷：實(shí)施拆遷必須要有相應(yīng)的審批文件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，而屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容、由本地銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明、拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、寺廟、教堂、文物古跡及軍事設(shè)施場(chǎng)所的，還應(yīng)當(dāng)有主管部門批準(zhǔn)的文件。而一些拆遷方為了項(xiàng)目的進(jìn)展問(wèn)題，一般會(huì)在文件審批下來(lái)之前提前進(jìn)行拆遷工作，而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據(jù)情節(jié)給予補(bǔ)償，或者進(jìn)行相應(yīng)的懲罰。

5、“違建”不補(bǔ)償：在拆遷中，不少農(nóng)村和城中村等地方，有很多房屋因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，政府招商引資等客觀原因，土地房屋的證件由于各種原因，沒(méi)有及時(shí)辦理，而這種情況通常會(huì)被認(rèn)為是違建，而對(duì)于違建的拆除是不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模@也極大的影響了被拆遷人的利益問(wèn)題，這種情況被征收人是可以請(qǐng)律師幫你爭(zhēng)取利益的。

拆遷補(bǔ)償有哪些基本原則

1、先補(bǔ)償后搬遷原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！币虼朔彩钦f(shuō)要先搬遷后補(bǔ)償?shù)?，都是違法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆遷進(jìn)程，又或者讓老百姓處于不利的談判地位，自己掌握充分的主動(dòng)權(quán)進(jìn)而施壓，壓低補(bǔ)償款。

2、補(bǔ)償不低于周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”因此，如果您的房屋補(bǔ)償均價(jià)低于周圍類似房屋的價(jià)格，那么肯定是不合理也不合法的，如果碰到了這種情況，您要及時(shí)進(jìn)行維權(quán)。

3、禁止逼遷原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！?，因此不僅強(qiáng)拆是違法的，暴力以及斷水?dāng)嚯姷溶洷┝Ρ破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的。

4、拆遷戶自由選擇補(bǔ)償方式的原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”同時(shí)在實(shí)踐中，如果拆遷戶的房屋價(jià)值比較大的話，拆遷戶也可以選擇既拿拆遷款，也要安置房，如果地方政府在拆遷時(shí)不顧拆遷戶意見(jiàn)，強(qiáng)行安排拆遷戶拿錢還是拿房屋的話，這是違法的，您可以早日提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。