婚前住房屬于夫妻共同財產嗎

法律主觀：

婚前房子一般不屬于夫妻共同財產，但另有約定的除外。根據相關法律規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。但當事人約定婚前財產歸共同所有的，應當按照約定執行。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

結婚前雙方買的房子屬于夫妻共同財產嗎

結婚前雙方買的房子不一定屬于夫妻共同財產。視情況而定：

1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產還貸，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產；

2、一方父母婚前出資買房并明確表示贈與二人的；

3、一方婚前買房，婚后將配偶的名字加到房產證上。

夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋；

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；

5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；

6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；

8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前的房產屬于夫妻共同財產嗎？

婚前的房產是不屬于夫妻共同財產，而是屬于個人財產，因為不是在婚姻關系存續期間獲得的，在離婚進行夫妻共同財產分割時，一般是不參與的，但是如果是擁有房產的一方自愿將房產進行分割的，也可以，如果是在婚姻關系存在期間將房產進行出售所得的價款，就屬于是共同財產。

一、婚前的房產屬于夫妻共同財產嗎?

不屬于，根據《民法典》第一千零六十三條的規定，夫妻以一方在結婚前的財產屬于個人財產，除非根據第一千零六十五條的規定，通過協議約定為夫妻共同財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。

但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。

由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。

一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:

(一) 工資、獎金;

(二) 生產、經營的收益;

(三) 知識產權的收益;

(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五) 其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

二、夫妻共同財產的特征是什么?

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性。

如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。

婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產。

夫妻雙方在結婚之后、離婚之前獲得的財產基本都是夫妻共同財產，但是對于夫妻中的一方或者是雙方在婚姻關系存續期間，由于人身損害而獲得的賠償則是不屬于共同財產的，此外有財產就由可能會有債務，所以對于用于家庭生活或者是雙方共同欠下的債務等，就屬于是共同債務。

結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

一、婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

1、婚前買的房子算不算夫妻共同財產根據情況而定：

（1）婚前一方全款買的房，屬于個人財產；

（2）如果是父母贈與雙方的，那么屬于共同財產；

（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同償還的算共同財產。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下褲答薯列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、工資收入是夫妻共同財產嗎？

工資收入是夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務報酬；在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

2、生產、經舉卜營、投資的收益；是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或胡者者受贈的財產；

5、其他應當歸共同所有的財產；

婚前房屬于夫妻共有財產嗎

法律分析：婚前房不屬于夫妻共同財產，屬于一方的個人財產。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

婚前的房產是否是夫妻共同財產

婚前的房產是否是夫妻共同財產視情況而定：

1、婚前買房是一方個人支付的，這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產；

2、婚前買房均為二人出資，房屋登記在夫妻二人名下的，按共有財產處理；

3、婚前一方簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償；

4、婚前父母出資買房的，視為對自己子女單方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

在認定婚前財產時符合以下條件：

1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產；

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外；

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支

婚后財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。

綜上所述，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十六條

婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；

（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

婚前買的房子屬于夫妻共同財產嗎

法律主觀：

(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。 　　根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。 (二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。 (三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

法律客觀：

《中華人民共和國 民法典 》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條　下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的 婚前財產 ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

一、結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

1、結婚前買的房子一般不是夫妻共同財產。具體視情況而定：

（1）夫妻共同財產一般都是指在婚后所取得財產，買房的時候并未結婚，因此不屬于夫妻共同財產；

（2）但如鬧滾州果是雙方都付了錢的，屬于共同財產，那么結婚之后應當屬于夫妻共同財產。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫液蔽妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但備閉是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、彩禮算是夫妻共同財產嗎

1、如果彩禮是在婚前由男方給予女方的聘禮，是以結婚為目的贈與對方的，雙方結婚后這種贈與行為就是有效的，而彩禮歸受贈人所有，不屬于雙方的共同財產；

2、如果是在領取結婚證之后，那就屬于夫妻共同財產了。

婚前房子是夫妻共同財產嗎

婚前房子不是夫妻共同財產，但是雙方有約定的除外。

法律規定屬于一方婚前財產的有一方的婚前財產；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；一方專用的生活用品等。但是雙方可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以，如果雙方沒有約定，則不是雙方共同財產。夫妻共同財產一般都是在婚姻關系存續期間取得的財產，而婚前房子的取得時間是在婚姻關系存續之前。但是如果只是婚前付了首付，婚后一起還貸的房子除外。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。所謂房產，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

一、婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

一般婚前購買的房子是不屬于夫妻共有財產，特別是婚前由一方或其父母全款出資購買的房子都是不屬于夫妻共用財產的，即便是婚前由一方貸款購買的房子，也只有婚后還貸部分和還貸增值部分屬于夫妻共同財產，房產本身依舊屬于婚前財產。

二、哪些房子屬于夫妻共有財產

1、房子婚前由一方全款購買，而房屋登記產權人登記了夫妻兩個人的名字，沒有做財產公證，可以視為結婚贈與財產，結婚后就屬于夫妻共同財產。

2、雙方共同支付全款購買的房子，即使產權人只登記了一方的名字，只有能提供出資證明的話，就認定為夫妻共同財產。

3、婚前雙方共同出首付款購買的房產，且婚后有共同還款的話，也屬于夫妻共有財產，或者其產權登記人夫妻雙方的話，同樣屬于夫妻共同財產。

4、婚前一方支付首付款購買的房子，婚后才取得房產證，登記人為一方，而婚后夫妻共同還貸，其共同還貸部分、相應房產增值部分是屬于共同財產。若登記人為雙方的話，就認定房產為共有財產。