老人過(guò)世后沒(méi)有過(guò)戶的房屋怎么辦？

一、老人過(guò)世房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶該怎么處理

1、老人過(guò)世房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶，是需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行繼承的，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；對(duì)于上述都沒(méi)有的情形，則按照法定繼承順序進(jìn)行辦理繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

二、老人去世了怎樣將房產(chǎn)名過(guò)戶到子女名下

老人去世了將房產(chǎn)名過(guò)戶到子女名下，可以通過(guò)贈(zèng)與遺囑，或者繼承將房產(chǎn)過(guò)戶到子女名下。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，老人去世房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，有遺囑和協(xié)議按照遺囑協(xié)議確定繼承人，通過(guò)遺囑書(shū)和協(xié)議書(shū)辦理過(guò)戶。如果沒(méi)有，按照繼承權(quán)由繼承人帶上死亡證明和繼承人證明書(shū)辦理過(guò)戶。

房屋繼承必須等繼承人過(guò)世才能過(guò)戶嗎

房屋繼承必須等繼承人過(guò)世才能過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果是被繼承人，那么在繼承人死后可以取得房屋的所有權(quán)。通過(guò)相關(guān)手續(xù)進(jìn)行登記，變更房屋所有人。

法律分析

房屋遺產(chǎn)屬于物權(quán)，不以未登記或交付而否認(rèn)其效力，物權(quán)變動(dòng)的狀態(tài)已經(jīng)明確，明確為繼承人所有，其他繼承人或相關(guān)權(quán)利人不能以該物權(quán)未經(jīng)登記或交付而提出異議。因?yàn)槿绻笪餀?quán)的取得自登記或交付時(shí)才能生效，那么手續(xù)往往需要一定的時(shí)間，勢(shì)必導(dǎo)致在被繼承人死亡后不動(dòng)產(chǎn)登記或者動(dòng)產(chǎn)交付前，遺產(chǎn)處于無(wú)主狀態(tài)。繼承開(kāi)始的時(shí)間即為繼承人取得物權(quán)的時(shí)間，不以登記或者交付為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，而是在繼承開(kāi)始時(shí)，繼承人當(dāng)然地、直接地取得物權(quán)。因繼承取得物權(quán)的自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，雖然被繼承人死亡時(shí)似乎沒(méi)有直接繼承，但必須辦理繼承手續(xù)，有些人必須通過(guò)判決進(jìn)行訴訟。無(wú)論被繼承人死亡后多久確定繼承結(jié)果，被繼承人在被繼承人死亡時(shí)取得被繼承人的遺產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉梢?guī)定被繼承人死亡的時(shí)間是繼承的開(kāi)始時(shí)間，繼承的開(kāi)始時(shí)間是遺產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)時(shí)間。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

父親母親把房產(chǎn)己經(jīng)過(guò)戶給老大了,現(xiàn)在父親去世了,其他孑女還可以分房產(chǎn)嗎

不可以的，登記在子女名下的房產(chǎn)不屬于父母的遺產(chǎn)，其他子女夫權(quán)要求繼承。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：

第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第九條繼承權(quán)男女平等。

第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第十四條對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

我買(mǎi)的房子還沒(méi)過(guò)戶,但是房產(chǎn)證上的主人去世了,怎么過(guò)戶

首先看是否有配偶，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)中有一般歸妻子所有，針對(duì)死者的另一半產(chǎn)權(quán)進(jìn)行繼承（繼承人包括死者的配偶、子女、父母）。

如果其他繼承人同意過(guò)戶到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證；如果不同意，需要到法院起訴。

其次，如果是死者生前就把房子賣(mài)給他人，但沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)，只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過(guò)戶手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶

房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑瑺敔斎ナ懒耍t遲沒(méi)過(guò)戶到最后房子怎么辦？

如此推遲下來(lái)，除非是不打算要了，不然——結(jié)論會(huì)特別費(fèi)事，風(fēng)險(xiǎn)性非常大。 較大的風(fēng)險(xiǎn)性反映在2個(gè)層面： 一是房屋可能愈來(lái)愈"分散化"，有合法權(quán)益分到房地產(chǎn)得人會(huì)愈來(lái)愈多。二是最終房屋十分有很有可能產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不上，有支配權(quán)分到房屋得人，看著房子里有自身的市場(chǎng)份額，便是拿不出自身手上。

爺爺過(guò)世以后，這種兒女全是祖父的合理合法遺囑執(zhí)行人，每一個(gè)兒女有平等的法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承。此刻，祖父一個(gè)人的房屋，早已變?yōu)槎鄠€(gè)人切分的情況。

假定祖父的兒女中，接著有去世的，那樣，去世兒女應(yīng)擁有的比例，將再度由落伍兒女的第一繼承人承繼（包含去世兒女的另一半、兒女）。此刻，房屋的繼承者又增強(qiáng)了。

每一個(gè)繼承者戶下都僅僅掛著一個(gè)"遺產(chǎn)繼承"。而這一遺產(chǎn)繼承，只需并沒(méi)有聲明書(shū)舍棄，就能夠一直代代相傳，并沒(méi)有輪數(shù)限定。也就代表著，只需某一繼承者去世，遺產(chǎn)繼承就需要遭遇再度被切分的很有可能，便會(huì)造成繼承者愈來(lái)愈多…到最后，八竿子點(diǎn)不著得人都是有合理合法的權(quán)力來(lái)分床，不是問(wèn)題么？同時(shí)，不容置疑，人越大，造成異議糾紛案件的隱患就越多…

換個(gè)角度，不說(shuō)繼承者去世的狀況，那樣好像能防止房地產(chǎn)分散化的狀況。假定繼承者準(zhǔn)備把這套房屋處理掉（不論是租賃或是售賣(mài)），結(jié)論便是——處理不了。由于房屋處理人也只能是房子的產(chǎn)權(quán)人，承租人是要備案才起效。備案，即必須申請(qǐng)辦理承繼辦理手續(xù)、將房屋過(guò)戶到繼承者戶下。不過(guò)戶，不可以處理。

這也是不申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)可能遭遇的情況。再講說(shuō)很有可能遭遇的不便。就算是在繼承者無(wú)異議的前提下——很有可能想申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶的情況下，早已申請(qǐng)辦理不了！