租房子交押金的注意事項(xiàng)押金收據(jù)范本要牢記

有過租房經(jīng)驗(yàn)的的人都清楚，租房子是要向房東或中介交納押金的。那么，租房子交押金時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？押金收據(jù)的范文又是怎樣的呢？本人將為大家解答。

一、租房子交押金的注意事項(xiàng)

在租房時(shí)大家都知道，如果雙方達(dá)成一致意見，成交后第一件事就是由租房人支付租金、押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前大部分城市都是采用押一付三的方式，也就是每三個(gè)月交一次房租，在首次租房時(shí)還需要額外繳納一個(gè)月租金作為押金。

（1）房屋細(xì)節(jié)要注明。在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購(gòu)買日期生產(chǎn)日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時(shí)壞了也屬于自然損壞。

（2）收據(jù)。一定要開具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

（3）將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

二、押金收據(jù)范本

租房押金收據(jù)

甲方（收款方）：

乙方（付款方）：

甲方今收到乙方人民幣￥______（大寫：______元整）作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費(fèi)后且家電等公共設(shè)備完好無損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙方押金。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

租房子為什么要押金？租房子交押金注意事項(xiàng)

大家在租房子的時(shí)候應(yīng)該都會(huì)被要求交納押金的吧，對(duì)于沒有租房經(jīng)驗(yàn)的朋友來講，并不理解押金存在的意義，只知道在退房的時(shí)候押金是可以退還的，所以房東讓交多少就放心的交多少了，那么租房子為什么要交押金呢，租房子交押金的注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、租房子為什么要押金

1、租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時(shí)候押金都會(huì)全部退還的。有的房東會(huì)以需要換鎖為由而扣下一點(diǎn)點(diǎn)押金，但扣的金額不大。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

4、租房交押金是對(duì)房東是一種保障，可能你不會(huì)，但是有些租客住進(jìn)房子可能出現(xiàn)，把房子里面的東西拿走然后音信全無；搬走時(shí)有些費(fèi)用的單據(jù)還沒有到不能結(jié)算；這些都可以在押金中扣除，如果沒有出現(xiàn)這種現(xiàn)象和合同中注明的違約事項(xiàng)，押金在租賃期結(jié)束后會(huì)如數(shù)退還的。

二、租房子交押金注意事項(xiàng)

1、在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購(gòu)買日期生產(chǎn)日期。

2、一定要開具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

3、由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

交租房押金需要注意什么

1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

2、租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

3、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押一般不金會(huì)超過兩個(gè)月。

4、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

5、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

押金可以抵房租嗎?

1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

2、法律上講，押金不是違約金，可以抵租金，合同中已經(jīng)把押金約定為違約金;押金本身也是擔(dān)保金，擔(dān)保在承租人租賃期間不對(duì)房屋及約定設(shè)施損壞，如果要提前解除合同，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間提前通知出租人。

3、因?yàn)樵凇耙曳降臋?quán)利與義務(wù)”中，沒有關(guān)于提前解除合同的約定，所以有權(quán)提前解除合同另外，在違約金懲罰范圍中，沒有“提前解除合同”一項(xiàng)，原則上承租人可提前一個(gè)月解除合同，只要給出租人合理的時(shí)間尋找到下一們承租人。

租房押金怎么交？租房合同押金注意事項(xiàng)？

現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷的在高漲，所以大家都會(huì)想_租房，我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，都必須要交押金，但是押金的目的只是保護(hù)房東的權(quán)益，對(duì)于承租人是不公平的，所以我們必須要對(duì)相關(guān)的只是有所了解，這樣避免出現(xiàn)一些事項(xiàng)，接下來我們就來為大家介紹一下租房押金怎么交以及租房合同押金的注意事項(xiàng)。

一、租房押金怎么交

租房押金是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣及水電費(fèi)的扣除，向房客收取的一定金額的款項(xiàng)。房客一般同意支付房東租房押金，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月房租，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的收據(jù)。目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)。一般是在交租金的時(shí)候，一起給房東的。

二、租房合同押金注意事項(xiàng)

1、對(duì)于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中押金的注意事項(xiàng)要求租房合同對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：

（1）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

（2）房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

（3）其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

（4）除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租房押金怎么交以及租房合同押金的注意事項(xiàng)的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭Ｗ夥亢贤袝?huì)有關(guān)于租房押金條款的內(nèi)容，大家在合同中一定要寫清楚，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

租房押金怎么寫？租房押金的注意事項(xiàng)？

什么是租房押金呢？租房押金就是我們?cè)谧夥康臅r(shí)候必須要繳納一定的押金，而且現(xiàn)在繳納押金的時(shí)候應(yīng)該要注意很多問題，相信這也是很多人比較關(guān)心的一個(gè)問題，今天我們就來為大家介紹一下租房押金怎么寫以及租房押金的注意事項(xiàng)有哪些，來說說吧。

一、租房押金怎么寫

主要的就是寫清楚注意事項(xiàng)：客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。

押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前市場(chǎng)上常規(guī)是按付三押一標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。

關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

二、租房押金的注意事項(xiàng)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是類似樂有家這種全國(guó)連鎖的大型品牌中介公司，由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

租房小知識(shí)：支付押金要小心，守約重要

對(duì)于大多數(shù)剛剛就業(yè)的大學(xué)生來說，租房是件令人頭疼的事。租到好房子，遇到好房東，自然皆大歡喜。而更多的是經(jīng)常碰到租房糾紛，如果發(fā)生糾紛，自己繳納的押金很有可能保不住。那么，在繳納給房東押金時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？

在租房時(shí)，房東為了維護(hù)自己房?jī)?nèi)的設(shè)施等，一般都需要承租人繳納租房押金。在繳納押金搬進(jìn)租房之前，一定要和房東一起到房間內(nèi)檢查是否有設(shè)施損壞，但雙方打成一致之后才可以繳納押金，并且在租賃合同中寫清楚，在租賃合約解除時(shí)，如房間內(nèi)沒有設(shè)施損壞，房東需要?dú)w還押租房押金。

在繳納押金時(shí)一定要注意一下事項(xiàng)：

1、房客與房東雙方共同達(dá)成一致后約定，實(shí)際押金好不要超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客同意支付房東租房押金，房東需要給租客一份收據(jù)。

3、租房時(shí)要通過正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

5、因租客違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣。

6、因房東違反合同的規(guī)定產(chǎn)生的違約金，房東必須全額歸還押金并支付租客相應(yīng)的違約金。

另附：房東收取押金收據(jù)格式

租房押金收據(jù)

甲方（收款方）：

乙方（付款方）：

甲方今收到乙方人民幣￥300（大寫：叁佰元整）作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費(fèi)后且家電等公共設(shè)備完好無損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙

方押金。

甲方簽字：

乙方簽字：

——年——月——日

租房交押金要注意什么

1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚;

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì);

3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。

租房押金條內(nèi)容要點(diǎn)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

租房押金不退怎么辦

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

租房貼士：租房時(shí)當(dāng)心因押金而產(chǎn)生的問題

很多租客在租房時(shí)都會(huì)被要求交一筆價(jià)值不小的押金，這筆押金能有效的保障房東的利益，卻也極易滋生糾紛，那么租房時(shí)交押金需要注意哪些問題呢？怎樣才能避免因押金而產(chǎn)生的糾紛呢？

租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月房租金額。房東為了確保房屋及其家電不會(huì)被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般會(huì)同意支付房東租房押金，在收到押金后應(yīng)該有相應(yīng)的。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條相關(guān)規(guī)定，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經(jīng)雙方簽訂對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)。注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定，如果事后發(fā)現(xiàn)不附，如房屋面積、質(zhì)量等等與合同的約定存在誤差，應(yīng)視為房東交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。同時(shí)，也可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同或者協(xié)商降低租金額度。

目前市場(chǎng)上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。

租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

總的來說，交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。在實(shí)踐中由于租房租金可以有效的保護(hù)房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。而對(duì)于租房者來說，要保護(hù)自己的利益，一定要在租房合同中對(duì)押金相關(guān)細(xì)節(jié)規(guī)定清楚，如果不明白要及時(shí)咨詢律師，否則在后期可能拿不回來押金，造成不必要的損失。

租房子交房租注意事項(xiàng)有哪些

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，較好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。

2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

1、要查看房主的身份證，如果租房合同中有代辦行業(yè)的授權(quán)委托書，也就代理人代為辦理該租房事宜。

2、檢查房產(chǎn)證，例如房東本人不到場(chǎng)，需提供經(jīng)過授權(quán)的授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托書(或由公證機(jī)關(guān)代為辦理)。

3、簽合同時(shí)，需要房主攜帶房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件到場(chǎng)。

4、簽合同前一定要審核房主的真實(shí)身份，并問清中介方是否允許出租，如不可以出租，則需要征得原房主的同意。

5、合同上一定要明確寫明中介負(fù)責(zé)人的姓名、住址、聯(lián)系方式和租客的姓名等，最好把這些信息準(zhǔn)備好。

6、簽署日期:一般而言，中介所出售的房屋，都會(huì)涉及到稅費(fèi)的承擔(dān)，一般來說，房主只繳納房屋總價(jià)款的千分之二，大部分的稅費(fèi)是由房客出。

7、付款方式:買賣雙方簽定好協(xié)議后，買賣雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

8、中介所收取的中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)用。

租房需要交押金嗎？交租房押金要注意哪些事項(xiàng)？

有很多人在租房子的時(shí)候都會(huì)面臨一個(gè)問題，那就是在租房子的時(shí)候要交一定的押金，押金甚至是幾個(gè)月的房租，所以大家都比較重視相關(guān)的知識(shí)，接下來我們就來為大家介紹一下租房需要交押金嗎以及交租房押金要注意哪些事項(xiàng)，一起來跟大家說說吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、租房需要交押金嗎

1、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

2、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在、到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。

3、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予房客，且房客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。

二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)

（一）租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

（三）房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

由此可見，對(duì)于要付押金的情況，最好事先跟房東協(xié)商一致，以免造成糾紛。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租房需要交押金嗎以及交租房押金要注意哪些事項(xiàng)的全部知識(shí)，詳細(xì)的看完這些注意事項(xiàng)之后，如果再進(jìn)行房屋出租的話，其實(shí)還是非常的便利的，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>